投資客資金出逃,引發國際買房熱潮!!!

每年5月報稅前，財政部會依據房地產市場的交易變化，訂定各縣市適用的售屋所得額比率，凡是無法出示房屋取得成本證明的民眾，報稅時即需按各區所訂售屋所得率，計算應申報的售屋所得，再併入個人綜合所得總額計算應納售屋所得稅。 
今年財政部持續調高直轄市部分地區的售屋所得率，台北市更首次按房價與漲幅『分區課稅』大安、信義、中正及松山四個豪宅林立，被列為『一級重稅區』，售屋所得額比率調為房屋評定現值的48%，屬於全台最重，且三度刷新史上紀錄。

國際房產正夯,各國國情文化及房產政策不同~衍生出不同的投資策略

一.日本

https://www.youtube.com/watch?v=TvjWM8f7D5Q&feature=youtu.be

第一種人 （畜牲型）

開口向朋友借錢的時候，恨不得跪下來，拍胸拍脯，表示感謝并承諾按時還錢，到還錢的時候，避而不見，以種種理由推脫，甚至關機躲避，賴賬不還。

第二種人 （無德型）

你幫他時高興，你不幫他時就反臉，涉及到一點點利益就立馬黑臉的人

第三種人 （損人害蟲型）

不懂得尊重別人、以自我為中心的人。這幾年投機倒把，弄到幾個錢，認識了幾個政府干部，覺得所有人都不如自己，習慣將快樂建立在別人的痛苦之上的人，為了自己利益損害大家利益，在弱者面前炫耀自己的成就

第四種人 （白眼毒蛇型）

10件事你對他做好了9件，有一件不如他的意，就翻臉，和人相處，從不記得對他的好，只記得不如意他的地方，對朋友給他幫過忙，為他開銷過的，從無感恩之心，認為白撿的應該的。
交到以上的人，你的人生基本毀掉一半了

一定要交四位朋友：

1，欣賞你的朋友: 在你窮困潦倒的時候鼓勵你、幫助你。
2，有正能量的朋友：在你傷心難過的時候陪伴你，開解你。
3，為你領路的朋友: 愿意無私引領你，走過泥濘，迷霧。
4，會批評你的朋友：時刻提醒你，監督你，不希望你的人生路走的磕磕絆絆。

－從「需求」、「供給」和「資金」看台灣房價

文/ House123 邱愛莉

根據馬來西亞金融部的
2013/2014經濟報告指出

在強勁的國內需求及出口復甦情況之下
馬來西亞2014年經濟成長率
預估會達到5~5.5%左右
跟2013年馬來西亞的GDP相比較，上升約0.5~1%左右

相較於馬來西亞租金投報率達6%，台北租金投報率1.5% 成為亞洲最低。

台北房價高漲，租金卻不漲反跌，租金投資報酬率屢創新低，下探1.5%。相較之下，馬來西亞目前政經穩定，且吉隆坡市中心房屋單價約40萬元至60萬元，僅是台北市信義計畫區房價的1/3，但租金投資報酬率卻是6%起跳，資金外溢的情況下，成為近期海外投資的熱門選項。

中國外匯交易中心的數據顯示，4月4日人民幣對美元匯率中間價報6.1557，較前一交易日繼續下跌37個基點。專家表示，中國經濟在全面地惡化。（STR/AFP/Getty Images）

SOHO中國董事長潘石屹日前表示，2014年中國大陸房價面臨全面下跌的壓力。自三月下旬上海陸續有開發商開始低調降價以來，大陸四大一線城市房價「安全島」已經全部「淪陷」，3月份土地市場驟然降溫。專家表示，樓市風險高懸已經清晰可見。圖為北京某小區。（法新社）