投資客資金出逃,引發國際買房熱潮!!!

海外投資最重要的三點原則
1.持有安全

2.租金報酬

3.預期獲利
上次基本上提完前兩點 除了日本現況以外
簡單講一下現在日本的狀況
簡單來說 因為安培晉三的政策
日本現在幣值狂貶 在這種的狀況下
有些專門賣日本房子的人會說 快來買阿 
以前1600萬"台幣"的房子 現在只要1300萬"台幣"

第一　你不是真的撿到寶了　是因為日幣貶值
　　　而日幣還會繼續貶值　你現在1300萬買的寶貝
　　　下次就是人家拿來喊說
　　　哇　以前要1300萬　現在只要1000萬！

第二　日本人不太買房的　地震太多了
　　　只有約四成的日本人持有房屋　跟台灣差很多
　　　而且日本的房子跟台灣車一樣　會折舊的
　　　有考慮過之後你要把房子賣給誰嗎？

第三　有些業者會說租金投報率高　但事實是
　　　如果你在上次311地震後立刻下手買房
　　　才會有這麼高的投報率　不然現在買房
　　　投報率只有5%　扣掉日本的重稅　約剩2-3%

綜合以上　那你買台灣的房子就好了　反正都不一定會賺

回歸主題 最適合投資海外房地產的國家

目前我們分析下來 馬來西亞就成為了
整個東南亞 甚至東亞 最適合投資的地方

(這裡所謂的適合 是指同時考慮獲利與風險的狀況 
 喜歡高風險的人請不用考慮馬來西亞!)

最後 也是投資者最關切的一點

預期獲利 也就是能有多少獲利

馬來西亞過去的發展 現在的發展 乃至未來的發展
都展現了亮眼的經濟成長以及充滿希望的藍圖規劃
90年代 馬來西亞前總理馬哈迪 提出VISION 2020

  
這個2020宏願計畫的目的是 在2020年之前
將馬來西亞發展成為先進國家
並且將全國人均所得提高至1萬5000美元

重要的是 根據這個計畫之下 馬來西亞大舉建設
傾全國之力發展大吉隆坡!以及部分特區
其他的地方先不提 光是吉隆坡的發展
就砸下了1720億馬幣 (約1兆7千億台幣)
相當於台灣一整年的稅收 這麼多的錢
卻只花在吉隆坡一個首都!

有魄力吧! 先不管貪汙狀況如何
我們來看看馬來西亞這幾年的經濟狀況吧  
過去的經濟成長率 連續48年平均達到6.5%!
是目前金氏世界紀錄保持人
又根據英國經濟學人EIU的預測
2014-2017 預計經濟成長率為5.8%!
相對於台灣現況...1.32% 好吧 不多說了

除了強勢的經濟發展
馬來西亞在外交跟內政上都有不錯的表現
外交上和周遭國家以及中國合力建造泛亞鐵路
  
這個泛亞計畫簡單說 就是從中國開始 
用鐵路把整個東南亞甚至是南亞連起來!
馬來西亞以北的鐵路網耗資250億美金
未來可以帶來的經濟效益無可限量!
  

千萬別忘了馬來西亞以南 還有一個厲害的國家
以前跟馬來西亞一直處不好 但經濟卻很強大的國家
那就是新加坡!

馬來西亞跟新加坡合作 建立一條新馬高鐵(隆新高鐵)
全長350KM 建好之後 往返兩國首都只要90分鐘
新加坡人強大的消費力 又會為馬來西亞帶來甚麼樣的變化呢?

最後 我們要提的 就是剛才提到的大吉隆坡計畫!

所謂的大吉隆坡計畫 砸了很多錢於以上項目
(細節部分 我想之後有機會再跟各位介紹)

馬來西亞搞經濟 是在外交穩固之下進行的

更重要的是他們有願景 有藍圖 有計畫的在進行!

目前全球最值得投資的地區在亞洲 在東協

而東協最值得的國家 就是正在大興土木的馬來西亞!

以上 是COMORPHINE分析各國情況後得到的結論
要投資房地產 我想這是一個很好的項目
絕對比你把錢放到日本好太多了!!

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本文載自:http://comorphine.pixnet.net/blog/post/55225336