投資客資金出逃,引發國際買房熱潮!!!

馬來西亞柔佛州計劃建造一個比新加坡大3倍的超級大都會
位於馬來西亞南部的柔佛州曾是一個遍佈棕櫚園的工業區，如今這裡正在大興土木。放眼望去，這裡塵土飛揚，建築工人正在艷陽下鋪設道路、裝設路燈。10多年以後，這裡將被打造成一個名為“伊斯甘達”的超級大都會，面積約為馬來西亞鄰國新加坡的3倍。當地官員和投資客對這個經濟特區的發展表現得雄心勃勃。
效倣深圳香港模式
柔佛州位於馬來西亞半島南端，緊鄰新加坡，無論是在地理位置還是經濟發展方面都扮演著重要角色。該州是馬來西亞重要的工業、物流業和商業中心，當地經濟主要以農業和種植業為主，也有少量製造業。但由於近年來馬來西亞國內勞動力成本逐漸攀升，當地製造業在2002年至2005年間流失了1.5萬個職位，該地區也逐漸失去了投資吸引力。
馬來西亞政府深感該地區無法與中國、越南和菲律賓等國在勞動密集型産業上進行競爭，於是在2006年推出了雄心勃勃的“伊斯甘達計劃”，準備投鉅資在柔佛州建造一個面積達2217平方公里的經濟特區。通過大力發展金融、IT、創意媒體等高附加值産業，將柔佛州打造成受全球矚目的新型經濟特區。到2025年，這裡將會遍佈主題公園、高級住宅、國際學校、旅館、醫院、電影製片廠和繁華商業區。
儘管馬來西亞政府從未公開做過類似比喻，但當地不少經濟學家和分析師都把“柔南經濟特區”伊斯甘達比作“香港+深圳”模式的經濟特區。其中，與馬來西亞緊鄰的新加坡就是比喻中的“香港”。
馬來西亞分析人士指出，鄰國新加坡既有人才，又有資本，但就是缺少像中國的香港和深圳那樣的腹地關係，而伊斯甘達特區計劃最適合新加坡到馬來西亞投資合作。進而帶動中國、印度以及一些中東國家的投資。
用優惠配套吸引外資
為了吸引外來投資，當地政府推出了多項深具吸引力的優惠措施，獲准在該經濟區投資的企業可以享受到包括稅務補貼與減免、自由地向國際市場融資、放寬外籍知識工作者進駐等福利政策。當地政府預計，未來數年內，伊斯甘達特區有望吸引400億美元的投資，並提供80多萬個就業機會。
馬來西亞總理阿布杜拉在馬國2007年投資大會上宣佈，創意工業、教育服務、金融諮詢、保健、物流、旅遊服務這些領域的企業到伊斯甘達經濟特區投資，可以不受馬國新經濟政策的約束。阿布杜拉還表示，隨著全球其他商業中樞蓬勃發展，吸引全球投資的競爭將愈來愈激烈，因此政府將不時更新這些獎勵措施，確保伊斯甘達經濟特區的競爭力。
目前，馬來西亞正想方設法大力吸引外來投資，就連過去的競爭對手新加坡也不例外。伊斯甘達發展局負責人伊布拉欣説：“我們視兩國為合作關係，因為要創造更多的財富就需要彼此之間加強合作。”當地政府甚至邀請新加坡的投資人參與這項計劃。
新加坡全球資本與發展集團執行長馬丁也對這項計劃持樂觀態度，他説：“新加坡缺乏建設空間，商業成本日益增加，我們的策略是順著新加坡情勢而動。”馬丁説，他已經開始在伊斯甘達地區物色房子，準備買到合適的以後把全家都搬過去。
此外，馬來西亞商聯會總會長鐘廷森透露，一個由五六名華裔企業大亨組成的財團正準備大舉進軍伊斯甘達，與另外一個企業的洽談正在進行中。他還透露，除本地財團之外，還有分別來自阿拉伯和一個西方國家的兩個外國財團表示有意到伊斯甘達特區來投資。

馬來西亞投資說明會報名網址:

http://playddt.pixnet.net/blog/post/107911031/